Lukrative vollautomatische FEWO-Vermietung ohne Stress zwischen Schluchsee & Feldberg + Eigennutzung

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Lukrative vollautomatische FEWO-Vermietung ohne Stress zwischen Schluchsee & Feldberg + Eigennutzung
Perfekt als Kapitalanlage/Rendite-Objekt für die Ferienwohnung-Vermietung ideal auch kombiniert mit Eigennutzung

Diese wunderschöne bereits voll möblierte 3-Zimmerwohnung ausgestattet mit einem Bad, einem Gäste-WC und einer rustikalen Einbauküche wird Sie begeistern. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m², das sich insbesondere ideal für Gruppen und Familien eignet und befindet sich in einem tollen Schwarzwaldtypischen Ferienwohnungs-Anlagekomplex ALBMATTE Ferienwohnungen, das schon seit vielen Jahren erfolgreich Ferienwohnungen an Feriengäste von Nah und Fern vermittelt.

Sie können sich vorstellen, die Wohnung das ganze Jahr durchgehend zur Vermietung an Feriengäste anzubieten? Dann sind Sie hier richtig und haben die Qual der Wahl! Sie können sich in Ergänzung dazu für oder gegen eine Eigennutzung entscheiden. Wenn Sie möchten reservieren Sie sich zum Beispiel 3 Wochen im Jahr nur für sich und die Familie und kommen Sie ebenfalls in den Genuss der traumhaften Region Hochschwarzwald und seinen vielen exklusiven Wohltaten, die Sie nur hier erleben können.

Die gemütliche Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohn- Esszimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und haben Sie so natürlich jederzeit wunderbare Ausblicke in die Weiten des Schwarzwalds. Sie bietet mit einem trockenen Dachboden auch einen praktischen Stauraum und vor dem Gebäude parken Sie bequem direkt vor der Tür auf einem dazugehörenden Parkplatz.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

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Ausstattung

UNSER TIPP: Die Wohnung ist sowohl sehr gut geeignet als Investment in eine sichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen als auch ideal für die Eigennutzung zum Beispiel Alleinstehende/Singles, Paare und Familien für sofort oder später, wenn man es braucht.

- ART: Wohnen
- TYP: Wohnung
- GRÖSSE: 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 EBK
[Info !] davon 2 schön geschnittene Schlafzimmer (SZ), 1 großzügiges Wohnzimmer (WZ)
- BAUJAHR: 1979
- WOHNFLÄCHE: ca. 80 m²
- HAUSGELD: Anfrage in Bearbeitung
- ETAGE: DG
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- SANIERUNG/RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG
o In den letzten Jahren: Neue hochwertige Böden und Kunststoff-Dachfenster
- AUSSTATTUNG: Voll möbliert
- AKTUELLE NUTZUNG: Auf Grund von Verkauf momentan nicht genutzt, nach Kauf zur freien Verfügung

*** TOP HIGHLIGHT! ***
Kombinieren Sie
1. Automatische Ferienwohnung-Vermietung ohne Stress zur Generierung einer Einkommensquelle mit monatlichen Mieteinnahmen
2. mit einer Eigennutzung und genießen Sie ebenfalls die traumhafte Umgebung und die vielen schönen Wohltaten, die Sie nur in der Region haben können
=> Gerne erklären wir Ihnen alle Einzelheiten und beraten wir Sie bei Interesse näher zu den Möglichkeiten von Vermietung und Eigennutzung

- LAGE! LAGE! LAGE! : Die wunderbare naturnahe Wohnlage in Menzenschwand Hochschwarzwald in Verbindung mit einer sehr hohen Lebensqualität begeistert jung und alt und gesegnet mit einer überraschend guten Infrastruktur bietet sich Ihnen die seltene Chance auf einen Kauf einer Wohnung zur Eigennutzung oder als perfekte solide Kapitalanlage und Rendite-Objekt. Egal ob Sie entscheiden, hier selbst zu wohnen (Hauptwohnung oder Ferienwohnung) oder Sie weiter vermieten wollen: In dieser attraktiven Wohnumgebung in einer Nachbarschaft mit netten Bewohnern unterschiedlicher Art fühlt man sich schnell zu Hause und spürt vollkommene Freiheit. Dies ist sicherlich sowohl der hervorragenden Lage als auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. zu verdanken.
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
2.) Eigennutzung Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz / Ferienwohnung
- SANITÄR:
o Bad: 1 Badewanne, 1 Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken
o Gäste-WC
- KÜCHE UND EINBAUKÜCHE (EBK): 1 Küche mit 1 vorhandenen gepflegten modernen Einbauküche (EBK)
- FENSTER: Sehr gut isolierende moderne 2-fach verglaste Kunststoff-Dachfenster
- BÖDEN:
o Flur, Zimmer, Küche: Vinyl und Laminat
o Bad, Gäste-WC: Pflegeleichte Fliesen
- HEIZUNG: Schön mollig warme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Infrarotheizkörper für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- DACHBODEN: Mit zusätzlichem Stauraum
- GARAGE/STELLPLATZ: 1 bequemer Außen-Stellplatz direkt vor dem Gebäude

Sonstige Angaben

Lukrative vollautomatische FEWO-Vermietung ohne Stress zwischen Schluchsee & Feldberg + Eigennutzung

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 179.000,00*

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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