Altbaucharme im Treppenhaus

Altbaucharme im Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer mit WM-Anschluss

Badezimmer mit WM-Anschluss

Küche - Einbau neue EBK

Küche - Einbau neue EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Zentrale 2Zi-Whg. mit Altbaucharme und neuer Küche

90443 Nürnberg, Landgrabenstraße

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.490,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7470835

Anbieter-Objekt-Nr.

471413

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2026 wird diese neuwertige, 56 m² große 2-
Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Nürnberg-Steinbühl frei. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, liegt sehr zentral und ist durch ihren Schnitt und das Umfeld perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird mit einer brandneuen und modernen Küche ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Holzboden verlegt. Das absolute Highlight sind dabei die hohen Decken, die der Wohnung das gewisse Altbauflair verschaffen und für absolute Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, sodass für genügend Stauraum gesorgt ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Da die neue Küche gerade noch eingebaut wird, folgen neue Bilder in Kürze.
Die Wohnung kann aber auch während der Arbeiten bereits besichtigt werden und steht ab dem 1. September zur Miete zur Verfügung.

Bei Fragen zur Wohnung oder für einen Besichtigungstermin, melden Sie sich gerne.
Ich freue mich auf Ihre Nachrichten!

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Lagebeschreibung

Zentral gelegen in Nürnberg-Steinbühl ist man mit der Straßenbahn oder S-Bahn in 10 Minuten am Hauptbahnhof Nürnberg oder in 2 Minuten mit dem Auto auf der A73. Umliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten lassen keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Landgrabenstraße
90443 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Michael Mende


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