Modernes 4-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Herzstück der Wohnung ist der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine elektrische Außenjalousie.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Die etwa 33 m² große Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon mit rund 10 m² bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, sowie ein gemauerter Kellerabstellraum. Im Untergeschoss steht zudem ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Gehwegreinigung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- 4 Zimmer-Penthousewohnung
- ca. 43 m² Wohn- und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- ca. 33 m² große Dachterrasse, offen zu drei Seiten!
- ca. 10 m² großer Balkon
- elektrische Rollläden
- elektrische Außenjalousie
- gemauerter Kellerabstellraum
- Wasch- und Trockenbereich im Keller
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Käufer unmittelbar laufende Mieteinnahmen und erspart den Aufwand einer Neuvermietung.
- Ein Hausmeisterservice kümmert sich um komplette Treppenhaus, Winterdienst und Gehwegreinigung

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