Maisonette in Marl Hüls

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen trennt das gesellige Leben im Untergeschoss perfekt von der privaten Ruhezone im Obergeschoss.

Untere Ebene:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über.
Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen.

​Obere Ebene:
Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. So genießen Sie und Ihre Familie auch in tropischen Sommernächten ein perfektes Raumklima.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage macht das Obergeschoss zu einem autarken und komfortablen Rückzugsbereich.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein besonderes Highlight:
Eine zum Haus gehörende Wiese, die Raum für Erholung im Freien bietet.
Vor erst zwei Jahren wurde hier ein hochwertiges Spielparadies mit Klettergerüst, Sandkasten, Spielhaus und Schaukel errichtet – ideal für Familien, die ihre Kinder sicher und direkt am Haus spielen lassen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
​Fläche: 145 m²
4 Zimmer
​Klima: Beide Schlafzimmer im OG voll klimatisiert
​Bäder: Zwei vollwertige Bäder (UG mit Wanne & Dusche / OG mit Dusche).
​Böden: Pflegeleichter Vinylboden und Laminat, Bäder gefliest
Uneinsehbarer Balkon
Spielgerüst auf dem eigenen Grundstück
​Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung
​Zusatz: Eigener Kellerraum, großer Waschkeller und Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kontaktaufnahme ausschließlich bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Anfragen ohne entsprechenden Nachweis werden nicht berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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