Grundriss

Grundriss

Beispiel Einbauküche

Beispiel Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmertür zum Balkon

Wohnzimmertür zum Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbadezimmer mit WC

Duschbadezimmer mit WC

Blick auf Garten-/Hofanlage

Blick auf Garten-/Hofanlage

Eingangstüre

Eingangstüre

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutete moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon, bezugsfrei ab 01.09.2026

52134 Herzogenrath, Bardenberger Str. 28

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

167,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7470593

Anbieter-Objekt-Nr.

441753

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Wohnungen und Eigenheimen. Die Wohnung verfügt über zwei einladende helle Zimmer. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar erholen lässt. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zur Garten/Hofseite hin gerichtet ist. Im Kellergeschoß steht ein Waschraum mit Platz für ihre Waschmaschine (eigener Wasser und Stromanschluss), ein Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Laminat in den Zimmern, Fliesen im Bad, Dusche mit Duschabtrennung, Fenster und Balkontüren mit Rollos, Schlafzimmerfenster neu (2025), Gegensprechanlage, Verkauf unmöbliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Herzogenrath. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung z.B. 20 Bahnminuten nach Aachen, 10 Autominuten nach Alsdorf, nahe gelegene Grenze zur Niederlande. Fußläufig finden sie alle Geschäfte des tägliche Bedarfs, ein großes Kaufland ist direkt am Bahnhof (1 km). Das Erholungsgebiet Broicher Bach liegt "direkt vor der Haustüre", zum Wurmtal sind es 10 Gehminuten. Beide eigenen sich ideal zum Joggen, Spazieren und Gassi-Gehen. Das Berufskolleg Nord der StädteRegion Aachen befindet sich "um die Ecke".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bardenberger Str. 28
52134 Herzogenrath

Anbieter dieses Objekts

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Privat von G.Pohlmann


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