Moderne DG-Wohnung 62 m²

Objektbeschreibung

Moderne DG-Wohnung 62 m²

Zur Vermietung steht eine moderne, kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und entspricht dem energetischen Standard KfW55EE. Der sehr niedrige Endenergiebedarf von 17,30 kWh/(m²·a) sorgt für eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 735 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Stellplatz: 35 €
Gesamtmiete monatlich: 1.020 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Der Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird mitvermietet.

Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme erfolgt direkt nach Absprache mit dem Vormieter und ist nicht Bestandteil der Kaltmiete.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit regelmäßigem, ausreichendem Einkommen, die Wert auf modernes Wohnen, ein gepflegtes Haus und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung / Merkmale:

ca. 62 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
KfW55EE kernsaniert
sehr niedriger Endenergiebedarf: 17,30 kWh/(m²·a)
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Stellplatz fest zur Wohnung gehörend
Einbauküche kann übernommen werden
ab sofort verfügbar

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze, vollständige Vorstellung mit folgenden Angaben:

Name
Telefonnummer
Anzahl der einziehenden Personen
davon Erwachsene / Kinder / Jugendliche
gewünschter Einzugstermin
Beruf / Beschäftigungsverhältnis
ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Haustiere, falls vorhanden, bitte mit Art und Anzahl

Anfragen ohne die für die Vorauswahl notwendigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
### **Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung**

- **Energieeffizienz nach KfW55EE**: Die umfassende Sanierung nach KfW55EE-Standard sorgt für besonders niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.
- **Moderne Fußbodenheizung**: Genießen Sie in jedem Raum eine gleichmäßige, angenehme Wärme – ideal für ein behagliches Wohngefühl, auch an kalten Tagen.
- **Elektrische Rollläden**: Komfort und Sicherheit vereint – per Knopfdruck steuerbar, sorgen sie für optimalen Licht- und Sichtschutz.
- **Videogegensprechanlage**: Modernste Sicherheitstechnik garantiert Ihnen Kontrolle über den Zutritt und ein Gefühl von Geborgenheit.
- **Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage**: Die innovative Kombination dieser Technologien reduziert die Energiekosten erheblich und unterstützt eine umweltfreundliche Energieversorgung.
- **Balkon mit Südausrichtung**: Ein einladender Ort zum Entspannen – genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne in Ihrem eigenen Außenbereich.
- **Keller und Waschraum**: Zusätzlicher Stauraum und ein separater Waschraum bieten praktischen Komfort im Alltag.
- **Stellplatz**: Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem direkt vor der Tür geparkt – kein mühsames Parkplatzsuchen mehr.

Diese Ausstattung macht die Wohnung nicht nur modern und komfortabel, sondern auch zukunftssicher und energieeffizient – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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