Helle vollausgestattete Wohnung mit großem Balkon im Westviertel

Objektbeschreibung

Wir vermieten ab September 2026 unsere voll ausgestattete Wohnung.
Die ca. 120 m² große Wohnung verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer - eins davon mit Infrarot-Kabine, einem Arbeitszimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Ein ca. 20 m² großer und überdachter Balkon mit Ausrichtung in Richtung Westen bieten eine ideale Möglichkeit den Feierabend zu genießen.

Jeder Raum der Wohnung inklusive der Bäder verfügt über mindestens ein Fenster.
Beide Badezimmer haben eine Handtuch- sowie Fußbodenheizung.

Sie ist hell und offen gestaltet und verfügt zusätzlich über einen großen gemauerten Keller.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentoröffner bieten Schutz für Ihr Auto.

In dem ruhigem Haus gibt es insgesamt 4 Wohnungen verteilt auf 2 x EG, 1 x OG sowie 1 x DG - Sie mieten das gesamte erste Obergeschoss.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll ausgestattet. Einbauküche, Esstischgarnitur, Sofa, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Waschmaschine, Trockner...

Die Küche hat neben dem vielfältigen Platzangebot hochwertige Geräte verbaut:
Bora Induktionskochfeld mit Außenabzug, Miele Kühl-Gefrierkombination und Siemens Backofen, Miele Danpfgarer, Siemens Wärmeschublade sowie einer Gagenau Spülmaschine.

Die Möbel können ebenfalls in den geräumigen Keller gelagert werden.

Ein vorhandenes Balkonkraftwerk reduziert zusätzlich Ihren Stromverbrauch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung soll idealerweise langfristig an eine Familie vermietet werden.
Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen.
Die Wohnung steht nicht zum Verkauf!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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