Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Münster-Gremmendorf

Objektbeschreibung

Im Böddingheideweg 34 in Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit rund 109,89 m² Wohnfläche bietet einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Arbeits- oder Gäste(schlaf)zimmer. Ein ebenerdiges, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Diele und ein Vorratsraum vervollständigen den Grundriss. Außerdem steht in jeder Wohnung ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner zu Verfügung.

Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftswaschkellers.

Das Gebäude wird als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW für den Standard "Klimafreundlicher Neubau". Eine Wärmepumpe versorgt das Haus, in allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung für angenehme Temperaturen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen schwellenlos. Für jede Wohnung ist ein Außenstellplatz direkt am Haus vorgesehen, links und rechts des Gebäudes befinden sich Fahrradhäuschen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als solide Kapitalanlage. Bezugsfertig ab Ende 2026/Anfang 2027. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Stellplatz.

Zur Zeit sind noch beide EG und beide OG Wohnungen verfügbar. Das DG ist bereits verkauft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und dunklem Klinker mit dunkler Fuge. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, jede Wohnung mit eigenem Gerät. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und raumweiser Temperaturregelung, im Bad zusätzlich ein elektrischer Badheizkörper.

Bodenbeläge wahlweise Mosaikparkett Eiche oder Fliesen, Bäder und Gäste-WC gefliest. Bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte (Sanibel, Geberit oder gleichwertig). Weiße Dreh-/Kippfenster aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen mit elektrischen Rollläden, vom Wohnraum zur Terrasse als Hebeschiebetür.

Glasfaseranschluss, Cat.7-Verkabelung und Medienverteiler je Wohnung, gemeinschaftliche Satelliten-Empfangsanlage. Photovoltaikanlage auf dem Dach. Vorinstallation für E-Mobilität am Stellplatz und in der Zählerverteilung. Videogegensprechanlage und Rauchwarnmelder. Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Räume zum Waschen und Trocknen, Fahrradboxen. Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung.

Die Auswahl von Oberböden und Fliesen erfolgt nach Bemusterung, exklusivere Materialien sind gegen Aufpreis möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Anbieter / Impressum:

HESKAMP + EFFING GmbH
Marie-Curie-Straße 20
48712 Gescher
Telefon: 02542 / 869 598 8
E-Mail: info@heskamp-effing.immo

Vertreten durch die Geschäftsführer: Jaron Heskamp, André Effing
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister: HRB 19436
Sitz der Gesellschaft: Gescher
Steuernummer: 301/5822/1194
USt-IdNr.: DE340504397

Irrtümer vorbehalten.

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