*Erstbezug nach Modernisierung: 2-R Altbau-Wohnung in Leipzig Stötteritz | Provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet und überzeugt mit seiner charakteristischen Architektur sowie einer gepflegten Erscheinung. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und nachhaltig weiterentwickelt. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die Balkone umfassend saniert und modernisiert.

Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Innenhof mit einer begrünten Gartenanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Diese ruhige Gemeinschaftsfläche schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort im Freien.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und einem gepflegten Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem langfristig werthaltigen Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt ideal im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss und eine hohe Alltagstauglichkeit. Sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer entsteht. Diese Aufteilung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern macht die Wohnung auch für eine Nutzung als Wohngemeinschaft besonders attraktiv.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet und wird als Erstbezug nach Modernisierung angeboten. In allen Wohnräumen wurde ein edles Eichen-Echtholzparkett als Landhausdiele verlegt, das eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft und den Charakter des Altbaus harmonisch unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist das großzügig gestaltete Badezimmer. Hochwertige italienische Designer-Fliesen, eine Regendusche sowie der integrierte Waschmaschinenanschluss vereinen modernes Design mit hoher Funktionalität und schaffen ein zeitloses Ambiente.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten, ruhigen Innenhof. Die grüne Ausrichtung schafft einen idealen Rückzugsort, an dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Die gelungene Kombination aus hochwertiger Modernisierung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders interessanten Immobilie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Teil des Angebotes.

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