Kaufpreis
425.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7470313
Anbieter-Objekt-Nr.
471335
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
77 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte
Erdgeschosswohnung in Rainnähe, Bayenthal mit einladendem Flair. Im Apartment gibt
es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor kurzem statt. Die Immobilie ist barrierefrei
zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei.
zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit
kleinem Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen
lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls
vorhandenen Keller aufbewahren. Sie können mich gut über 01623127366 (auch über WhatsApp) erreichen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung hat Eichenparkett. Bodentiefe 3 Fach Fenster im
Wohnbereich, elektrische Rollläden in jedem Raum.
Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad können getrennt über eine
Fußbodenheizung eingestellt werden. Das Bad hat eine
ebenerdige Dusche mit Glass Trennwand und WC. Es gehört ein
trockener, abschließbarer Keller mit eigener Stromversorgung
dazu. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer, abschließbarer
Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Zugänge, zur Wohnung, Garten
und Tiefgarage sind barrierefrei.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz als Option verkauft, der Preis beträgt 35000€.
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Das helle Objekt ist sehr ruhig gelegen und dennoch befindet es
sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal. In unmittelbarer
Umgebung, 200m des Objekts fahren die Bus- und Tramlinien
106, 16 und 17. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants,
Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es
mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine
Buchhandlung und ein Modegeschäft. Der Rhein ist 200m
entfernt, der Kölner Dom 3 km entlang des Rheines zu erreichen. Der Autobahnanschluss Ist in 7 min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oktavianstr. 19
50968 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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