Haus mit Umgebung

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Hauseingang, mit Video

Hauseingang, mit Video

Kücheund Wohnzimmer, Garten

Kücheund Wohnzimmer, Garten

Wohnzimmer Blick zum Garten

Wohnzimmer Blick zum Garten

Schlafzimmer mit Blick zum Gar

Schlafzimmer mit Blick zum Gar

Abstellraum, Waschma. Anschluß

Abstellraum, Waschma. Anschluß

Bad WC mit Dusche

Bad WC mit Dusche

Bad

Bad

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz mit Walboxanschluss

Stellplatz mit Walboxanschluss

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Keller Gang

Keller Gang

Keller, eigenem Stromanschluss

Keller, eigenem Stromanschluss

Garten mit Ausgang/ Eingang

Garten mit Ausgang/ Eingang

Garten mit Südausrichtung

Garten mit Südausrichtung

Garten von Aussen

Garten von Aussen

Grundriss nach Süden

Grundriss nach Süden

Grundriss

Grundriss

Rainnähe, ruhige 2 Zimmer Terrasse Wohnung, Bayenthal

50968 Köln, Oktavianstr. 19

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

425.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7470313

Anbieter-Objekt-Nr.

471335

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte
Erdgeschosswohnung in Rainnähe, Bayenthal mit einladendem Flair. Im Apartment gibt
es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor kurzem statt. Die Immobilie ist barrierefrei
zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei.
zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit
kleinem Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen
lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls
vorhandenen Keller aufbewahren. Sie können mich gut über 01623127366 (auch über WhatsApp) erreichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat Eichenparkett. Bodentiefe 3 Fach Fenster im
Wohnbereich, elektrische Rollläden in jedem Raum.
Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad können getrennt über eine
Fußbodenheizung eingestellt werden. Das Bad hat eine
ebenerdige Dusche mit Glass Trennwand und WC. Es gehört ein
trockener, abschließbarer Keller mit eigener Stromversorgung
dazu. Für Fahrräder steht ein gemeinsamer, abschließbarer
Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Zugänge, zur Wohnung, Garten
und Tiefgarage sind barrierefrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz als Option verkauft, der Preis beträgt 35000€.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das helle Objekt ist sehr ruhig gelegen und dennoch befindet es
sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal. In unmittelbarer
Umgebung, 200m des Objekts fahren die Bus- und Tramlinien
106, 16 und 17. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants,
Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es
mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine
Buchhandlung und ein Modegeschäft. Der Rhein ist 200m
entfernt, der Kölner Dom 3 km entlang des Rheines zu erreichen. Der Autobahnanschluss Ist in 7 min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oktavianstr. 19
50968 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Hasan Kar


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