Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kernsaniert & bezugsbereit ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Gerlingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – es gibt keine Durchgangszimmer oder gefangenen Räume. Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.

Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und präsentiert sich zum Einzug am 1. Juni 2026 in modernem und hochwertigem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

Neue Fenster mit dreifacher Isolierverglasung (balkonseitig mit elektrischen Rollläden)
Erneuerung sämtlicher Heizungsleitungen und Heizkörper
Neue Bodenbeläge (Laminat) und moderne Fliesen
Neue Hänge-WCs mit Unterputzspülkästen
Einbau einer neuen Badewanne

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein PKW-Stellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Westbalkon
Kernsanierung (2026)
ein Kellerraum
PKW-Stellplatz
Helle, lichtdurchflutete Räume

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnlage legen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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