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Möbelierte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

76646 Bruchsal

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

127,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7470077

Anbieter-Objekt-Nr.

471232

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

172 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung verfügen alle Wohnräume über Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt die bereits installierte Klimaanlage.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren, das Badezimmer sowie sämtliche Verputzarbeiten, wodurch sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand präsentiert.

Bereits im Jahr 2018 wurden die Fenster sowie die moderne Einbauküche erneuert. Die Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre funktionale Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Duplex-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Mietangebot inklusive ist folgendes Mobiliar:

* Außenmöbel für den Balkon
* Couch
* Badmöbel und Waschmaschine
* Kommoden
* Sideboards
* moderne Lichtsysteme
* Kleiderstangen im Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Bruchsal mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die A5 sowie den ICE- und S-Bahn-Verkehr sind Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in kurzer Zeit erreichbar. Ein hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grünanlagen, Sportangebote und das barocke Schloss Bruchsal rundet die hervorragende Wohnqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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