Ausblick Loggia

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Hausansicht

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Küche

Küche

Küche KI

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Loggia

Loggia

Loggia KI

Loggia KI

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer KI

Schlafzimmer KI

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer KI

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Duschbad

Duschbad

Duschbad KI

Duschbad KI

Impressionen KI

Impressionen KI

Neubau: Mehrfamilienhaus in St. Leon-Rot mit 11 Eigentumswohnungen

68789 Sankt Leon-Rot, Roter Straße 1a

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

390.400,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7470075

Anbieter-Objekt-Nr.

471224

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente!
In attraktiver Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 112 m² stehen ab sofort zum Erwerb bereit.
Die durchdachten Grundrisse überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, teilweise ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Optional können offene Stellplätze, Doppelparker oder Einzelgaragen erworben werden.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

* Modernes, lichtdurchflutetes Wohngebäude
* Großzügig geschnittene Grundrisse
* Große Fensterflächen für helle Wohnräume
* Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung
* Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder und Gäste-WCs
* Freundliches, tagesbelichtetes Treppenhaus
* Teilweise barrierearme bzw. behindertengerechte Wohnungen
* Energieeffiziente Massivbauweise mit Blockheizkraftwerk
* Personenaufzug
* Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
* Sehr gute Verkehrsanbindung

Bitte beachten Sie, dass Bodenbelagsarbeiten nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Fides Wohnbau GmbH
Röther Ring 41
67742 Lauterecken
Tel: (06382) 994148
Fax: (06382) 993774
E-Mail: info(at)fides-wohnbau.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Volker Behrend

Handelsregister: AG Kaiserslautern
Handelsregisternummer: B 31473

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE214282342

Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO:

Verbandsgemeindeverwaltung Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Leon-Rot, im Ortsteil St. Leon, in der Roter Straße 1a. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Kraichbach, die dem Wohnensemble eine naturnahe und angenehme Atmosphäre verleiht. Durch die großzügigen Loggien verfügen sämtliche Wohnungen über einen schönen Blick ins Grüne und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Walldorf in kurzer Zeit. Auch die SAP-Zentrale in Walldorf sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die naturnahe Umgebung mit dem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet rund um den St. Leoner See bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Roter Straße 1a
68789 Sankt Leon-Rot

Anbieter dieses Objekts

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Angebot von Andreas Schwager


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sankt Leon-Rot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2026 aktualisiert.


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