Bild 1

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Grundriss

Grundriss

Eigentumswohnung

88682 Salem/Baden

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

342.000,00 €

Hausgeld

160,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7469859

Anbieter-Objekt-Nr.

471012

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Für die Wohnung wurde ein offener, moderner Grundriss gewählt. Sie ist praktisch und funktionell und hat eine großzügige SW-Terrasse mit einer Länge von über 10 m. Dort könnten bei Bedarf zusätzlich 2 Abstellräume gebaut werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei unserer Planung und Bauausführung haben wir darauf geachtet, dass die Wohnung energetisch auf einem hohen Level liegt, da die Kosten für Heizung so niedrig wie möglich sein sollten, was wir mit einem Wärmebedarf von 9,7 kWh pro m² / Jahr und damit der Effizienzklasse A+ und einer Wärmepumpe realisiert haben. Es ist ein kfw-55-Haus. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage auf dem Dach.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dies ist die letzte von 8 Wohneinheiten, die wir in diesem Gebäude verkaufen wollen.
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Lagebeschreibung

Durch die Lage in Salem - Mimmenhausen sind alle fpr den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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