Zwei sanierte 2 Zimmer Wohnungen mit je 2 Balkonen - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Angeboten werden zwei ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden frisch saniert und werden als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

Beide Wohnungen überzeugen durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem eigenen Balkon. Die Räume sind funktional geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder auch für Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf, zum Beispiel für Homeoffice.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die Sanierung präsentieren sich die Einheiten in einem modernen und bezugsfertigen Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden frisch saniert und verfügen über eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

-zwei Balkone je Wohnung, jeweils zur Straßen- und zur Hinterhofseite
-neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
-integrierter Geschirrspüler
-Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
-eigenes Kellerabteil
-Fahrradabstellraum im Hinterhof

Die Wohnung 6 verfügt gemäß Grundriss zusätzlich über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus auf halber Höhe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Außenfenster beider Wohnungen werden im Laufe des Jahres noch erneuert. Vorgesehen ist der Einbau moderner Fenster mit verbesserter Wärmeisolierung sowie verbessertem Schallschutz. Die Maßnahme erfolgt nach aktueller Planung im Rahmen der weiteren Modernisierung des Gebäudes.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um ein kurzes Anschreiben, aus dem die wesentlichen Informationen zur Person sowie zur aktuellen beruflichen und finanziellen Situation hervorgehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne entsprechende Angaben nicht berücksichtigt werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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