Kernsanierte 3Zi-Wohnung in beliebter Gablenberg, Stuttgart-Ost, min. 6%-Rendite durch WG-Vermietung

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit über 6 % Rendite in beliebter Lage von Stuttgart-Gablenberg.

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg (Stuttgart-Ost). Die Wohnung ist derzeit erfolgreich als hochwertige ausgestattete WG vermietet und bietet Kapitalanlegern vom ersten Tag an attraktive Mieteinnahmen, Warmmiete: ca. 1.800€/Monat, Kaltmiete: ca. 1.450€/Monat. Mit einer Bruttorendite von über 6 % stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Der durchdachte Grundriss mit drei separat nutzbaren Zimmern eignet sich ideal für die WG-Vermietung. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart sowie die hervorragende Vermietbarkeit in der Lage (Nähe zum Hbf, Stadtmitte, Uni, Großkonzerne wie Mercedes Benz, etc.), machen diese Immobilie besonders attraktiv.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im Jahr 2021 kernsaniert worden. Hochwertige Küche und Einrichtungen zur WG-Vermietung machen das Angebot rund. Diese können nach Absprache übernommen werden.
Das komplette Dach und die Fassaden werden in den nächsten 3-4 Monaten saniert, inkl. neue Dämmung und Dach-Eindeckung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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