Balkonblick

Balkonblick

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad mit Waschmaschine

Bad mit Waschmaschine

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Videosprechanlage

Videosprechanlage

Kellerraum

Kellerraum

Tiefgaragenabfahrt

Tiefgaragenabfahrt

Sonnendurchflutete 2-Zi-Whg in Aubing/Pasing, mit Küche, Balkon zu vermieten

81249 München, Maria-Arndts-Str. 27

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7469639

Anbieter-Objekt-Nr.

470945

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

62 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Hochwertige und stilvolle Küche
- Echtholz-Parkett als Fußboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon Süd Ausrichtung 8,32 qm (= 4,16 qm Wf)
- Fenster 3-fach verglast
- Sanitärausstattung von Markenhersteller
- Bodengleiche Glasdusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Spiegelschrank im Bad
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, von Flur in WZ mit Klarglasausschnitt
- Lampen in allen Räumen bereits montiert
- Zentralschließanlage
- Bodentiefe Fensterelemente
- Video-Gegensprechanlage
- Staffelmietvertrag
-Glasfaseranschluß in der Wohnung

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl 120€)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

- Ausweis für angrenzende Metro (Öffnungszeiten 05:30 bis 22:00 Uhr) wird gestellt

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

- Lage:
autofreies Neubaugebiet Paosopark
Direkt am grünen Naturgebiet (ca. 190.000 m²)
Fußläufige Bus- und S-Bahn-Anbindung (S6/S8)
Kurze Wege zu den Autobahnauffahrten A99 und A96
ICE Anbindung in Pasing
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Maria-Arndts-Str. 27
81249 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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