Objekt

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Wohnen 1

Wohnen 1

Wohnen 2

Wohnen 2

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Gäste WC

Gäste WC

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Arbeiten

Arbeiten

Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon mit Fernblick

Balkon mit Fernblick

Balkon mit Fernblick

Balkon mit Fernblick

Carportanlage

Carportanlage

Grundriss

Grundriss

Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage in Lüneburg

21335 Lüneburg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

525.000,00 €

Hausgeld

305,00 €

Baujahr

2009

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7469575

Anbieter-Objekt-Nr.

470245

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Lüneburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten einen angenehmen Lichteinfall sowie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-> Ca. 105 m² Wohnfläche
-> 3 Zimmer mit durchdachter Aufteilung
-> Umlaufender, großzügiger Balkon mit freier Aussicht
-> Hochwertiger Eiche-Parkettfußboden in den Wohnräumen
-> Exklusive Einbauküche der Premium-Marke Eggersmann
-> Glasfaseranschluss für schnelles Internet möglich
-> Vollständige Netzwerkverkabelung in der Wohnung
-> Modernes Badezimmer
-> Zusätzliches Gäste-WC
-> Abstellraum und separater fester Kellerraum
-> Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-> Aufzug im Gebäude mit barrierefreiem Zugang
-> Carport-Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladeoption
-> Großzügiger Fahrradraum im Außenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lüneburg ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der historische Marktplatz mit seinem einzigartigen Flair liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und zu Spaziergängen durch verwinkelte Gassen und entlang der Ilmenau ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn Richtung Hamburg ist ebenfalls sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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