Frisch renovierte 3 Zi. Wohnung im 2. OG mit toller Aussicht (Erstbezug nach Renovierung)

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zi. Wohnung im 2. OG wird exklusiv für Ihren Einzug frisch renoviert und vereint großzügiges Wohnen mit einem schönen Weitblick. Neue dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung sowie einen ausgezeichneten Schallschutz. Das Tageslichtbad und das separate WC werden modernisiert. Die gesamte Wohnung wird frisch in Weiß gestrichen und bietet dadurch vom ersten Tag an ein freundliches, helles und einladendes Wohnambiente. Die dargestellten Bilder visualisieren die Wohnung nach abgeschlossener Renovierung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, der zusätzliche Stellfläche für Garderobe bietet.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche inkl. Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Dank der großzügigen Raumgröße lässt sich hier problemlos ein Frühstückstisch einrichten, sodass Sie Ihren Morgenkaffee entspannt genießen können.

Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer. Zwei Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem schönen Ausblick eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.

Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine gemütliche Badewanne, die besonders an kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Eine leichte Dachschräge verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Vor dem Haus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großer Grünfläche zur Verfügung. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und die ruhige Atmosphäre auf sich wirken lassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Wesentliche Merkmale

• Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

• Neue dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

• Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss (+separates WC)

• Großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit Platz für einen Frühstücksbereich


Wichtig: Die Wohnung hat KEINEN BALKON!

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
• frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung
• Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024
• Neue dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2026
• Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar
• Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden: Geschirrspüler, Herd, Backofen und Kühlschrank
• Modernes Tageslichtbad
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Separates WC
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.

Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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