Helle 4-Zimmer-Wohnung ideal für Wohnen & Arbeiten im Homeoffice

Objektbeschreibung

Eine ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft freut sich auf langfristige, zuverlässige neue Mieter.

Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet die Wohnung innerhalb des Hauses ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Sie verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro sowie einen praktischen Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellplatz im Hof stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei zum 1.10.2026. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern kann diese ggfs. auch schon früher übernommen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen eine Abstandszahlung von den bisherigen Mietern übernommen werden.

Kaltmiete = EUR 840,00 / NK Vorauszahlung = EUR 210,00 (inkl. Heizkosten VZ) /Kaution = EUR 2.000,00
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210 € monatlich für eine Person. Für jede weitere einziehende Person erhöht sich die Vorauszahlung um 30 € pro Monat.

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Ausstattung

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Deckenspots. Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Heizkörper und Heizungsanlage erneuert. Bad und Gäste-WC wurden vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Wärme-, Wasser- und Stromzähler installiert. Eine Wasserenthärtungsanlage ist im Gebäude vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage verbindlich folgende Informationen an:
Besteht ein unbefristetes Arbeitsverhältnis?
Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen ungefähr?
Sind Haustiere vorhanden (falls ja: Art und Anzahl)?
Mit wie vielen Personen ist der Einzug geplant?
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