gemütliches kleines Bad

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offener Wohnbereich

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Wohnbereich mit Küche

Wohnbereich mit Küche

offene Küche

offene Küche

offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

Zugang von Gartenseite

Zugang von Gartenseite

Schöner Garten zum Entspannen

Schöner Garten zum Entspannen

Obstgehölze im Garten

Obstgehölze im Garten

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Aussicht

58332 Schwelm, August-Bendler-Str. 11

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

400,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

800,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7469311

Anbieter-Objekt-Nr.

470790

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

gute und ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten - von Singles bewohnt
renovierte, lichtdurchflutete Altbau-Wohnung im offenen Dachgeschoss und einem modernen Bad mit Wanne - ideal für 1-2 Personen - Nichtraucherwohnung
- kostengünstige Gas-Etagenheizung

Zimmer:
- Flur
- großes, weiß-gefliestes Bad mit Duschwanne
- Küche mit weißem Fliesenspiegel und Platz für Esstisch
- großzügiges Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
- Homeoffice- / Arbeitszimmer - Durchgangszimmer - nicht als Kinderzimmer geeignet
- ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite

eigener Kellerraum
schön angelegter Garten mit Obstbäumen und Ziergehölzen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Wände und Decken sind neu weiß gestrichen
große Dachflächenfenster mit Doppelverglasung und integrierten Rollos
energieeffiziente Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über eine Nachricht - gerne auch mit einer kurzen Selbstvorstellung von Ihnen. Eine gute Bonität und ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen sind Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personen Haushalt. Es gibt keine Hunde und Katzen im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage - zentral und ruhig, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und der Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Fachärzten entfernt.
Bäcker und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Aldi und Lidl in 5min zu Fuß erreichbar, 10min Fußweg zum Bahnhof mit S-Bahn und Regionalexpress nach Düsseldorf, Köln, Dortmund, Wuppertal, Solingen und Hagen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

August-Bendler-Str. 11
58332 Schwelm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Herr Müller


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