Wohungseingangstür - Herzlich

Wohungseingangstür - Herzlich

Gang

Gang

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer klein oder Büro

Schlafzimmer klein oder Büro

Wohn- und Eßzimmer - Bild 1

Wohn- und Eßzimmer - Bild 1

Wohn- und Eßzimmer - Bild 2

Wohn- und Eßzimmer - Bild 2

Wohn- und Eßzimmer - Bild 3

Wohn- und Eßzimmer - Bild 3

Küche

Küche

Dusche-WC - Bild 1

Dusche-WC - Bild 1

Dusche-WC - Bild 2

Dusche-WC - Bild 2

neu sanierte Wohnung im Hochparterre mit privater, grüner uneinsehbarer Gartenoase

81825 München

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.940,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

5.820,00 €

Heizkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7469147

Anbieter-Objekt-Nr.

470391

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und vollständig neu sanierte Erdgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Südterrasse, die Ihnen vom Alltag einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erstwohnungs-Qualität: Komplett neu saniert mit hochwertigen Materialien und modernem Bodenbelag.
Sonnige Südterrasse: Ruhig gelegen und ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Top-Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Lagebeschreibung

Waldtrudering zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen Münchens . Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage: Sie wohnen absolut ruhig und dennoch zentral. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos zu Fuß erledigen, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von De Maria und Fürtsch


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