Ausblick

Ausblick

Dachterrasse ohne Einsicht

Dachterrasse ohne Einsicht

Essbereich

Essbereich

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Waschraum / WC

Waschraum / WC

Wohnbereich

Wohnbereich

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Küche

Küche

GR OG

GR OG

GR Dachgeshoss

GR Dachgeshoss

Ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Sontheim

74081 Heilbronn, Max-Planck-Str. 12/2

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

255,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7469125

Anbieter-Objekt-Nr.

470698

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

145 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Gepflegte attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70qm Wohnfläche, Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über die Weinberge am Gaffenberg und Schweinsberg.
1 TG-Stellplatz
1 Kellerraum
1 Fahrradraum
1 Zrockenraum

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Dachfenster im Kinderzimmer wurde erst vor wenigen Monaten erneuert, ist dreifachverglast und verfügt über eine solarbetriebene Außenjalousie. Dadurch bleibt in den heißen Tagen die Wärme draußen. Alle anderen Fenster sind ebenfalls aus weißem Kunststoff.
Vor einem Jahr wurde in den beiden Fluren ein neuer Vinylboden verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Waschraum war ursprünglich ein Gäste-WC. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und es kann wieder zum Gäste-WC umfunktioniert werden.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sontheim.
Die ideale Infrastruktur mit Sportanlagen, Kindergärten, Schulen (von Grundschule bis Hochschule), Ärzten und Apotheken bietet für Familien den idealen Wohnraum.
Aber auch für Studenten ist die Wohnung wegen ihrer günstigen Lage zur Hochschule HN ebenfalls als WG geeignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, und der nahegelegene Wertwiesenpark, sowie das Freibad bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Max-Planck-Str. 12/2
74081 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Natalie


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