Kapitalanlage oder Eigenbedarf - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung - VON PRIVAT

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, am nordöstlichen Stadtrand von Bad Tölz, ist sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbezug interessant.

Am nordöstlichen Stadtrand, perfekt eingebettet in das beliebte, grüne Umfeld des ehemaligen Kasernengeländes "Flinthöhe", ist sie sofort bezugsfrei: Koffer packen und direkt einziehen

Die DG-Wohnung liegt in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet neben Ruhe auch einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Türe. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl und positives Wohnklima.

Sie ist optimal aufgeteilt: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Oase.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 3-Zi-DG-Wohnung ist im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem durchschnittlichen guten und baujahrtypischen Zustand. Aus einer vorhandenen Teilungserklärung geht hervor, dass im Jahr 1997 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden (u.A. Fensteraustausch, Erneuerung Dachgauben, Neubau von Balkonen). Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Es ist von einer laufenden Instandhaltung auszugehen.

Die Wohnung bietet ein großes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz in direkter Nähe zur Haustüre.

In der Wohnung befindet sich eine kleine Einbauküche und ein Tresen. Sofern Interesse besteht, kann diese kostenfrei mit übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER:
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt rein privat über einen Nachlassabwickler im direkten Auftrag der Erbengemeinschaft. Bitte sehen Sie von jeglichen Kontaktaufnahmen zur Objektakquise, Vermittlungsangeboten oder Zusendungen von Kundenprofilen ab. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet und ungelesen gelöscht. Wir bitten, die Privatsphäre der Erben zu respektieren.

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