2- Zi. - PROVISIONSFREI, LEERSTEHEND & AB SOFORT BEZUGSFREI!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI, LEERSTEHEND & AB SOFORT BEZUGSFREI!Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lessingstraße 19 in Kempten-Haubenschloß – einer der begehrtesten, ruhigsten und dennoch zentrumsnahen Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung steht bereits komplett leer und kann nach Absprache sofort selbst bezogen oder als Top-Wertanlage neu vermietet werden. Da Sie direkt von Privat kaufen, sparen Sie die komplette Maklerprovision! Die Räume wurden in fast allen Bereichen renoviert, modernisiert und mit einem durchgängigen, spektakulären Lichtkonzept ausgestattet. Besichtigungen der leeren Wohnung sind flexibel möglich. Bitte bringen Sie zum Termin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis mit.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde stilvoll renoviert und besticht durch ein durchdachtes, modernes Design: Spektakuläres Wohnzimmer (20,75 m² – Renoviert 2022): Absolute Lounge-Atmosphäre! Abgehängte Decke mit exklusivem Sternenhimmel-Design und farbiger LED-Indirektbeleuchtung. Hochwertige Akzentwand in Rost-/Kupfer-Optik, eine stylische Steinwand und ein gemütlicher Bio-Ethanol-Wandkamin. Perfekt vorbereitet für Ihr Heimkino: Alle Kabelkanäle, Sound-Verkabelungen sowie die Vorrichtungen für Beamer und Leinwand sind bereits angelegt (Geräte selbst sind nicht enthalten). Zugang zum gemütlichen Balkon. Modernisiertes Badezimmer (7,15 m² – Renoviert 2023): Für eine 2-Zimmer-Wohnung überdurchschnittlich geräumig und großzügig geschnitten! Stilvoll erneuert mit großformatigen Fliesen in dunkler Marmor-Optik, mattschwarzen Design-Armaturen und Echtglas-Trennwand. Eine leistungsstarke, saubere Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Exklusive Einbauküche (5,55 m² – Neu Ende 2021): Separate Küche, maßangefertigt mit stilvollen, grifflosen Fronten, passender Marmor-Rückwand und hochwertigen Elektrogeräten. Einladender Flur (6,72 m²): Moderner Eingangsbereich, der das durchdachte LED-Lichtkonzept konsequent aufgreift. Gemütliches Schlafzimmer (12,70 m²): Präsentiert sich in einem absolut soliden, gepflegten Zustand. Ideal, um den Raum mit minimalem Aufwand nach Ihren eigenen Wünschen zu finalisieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, versteht sich der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung (gekauft wie gesehen). Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten Makler und Immobilienvermittler höflich darum, von ungefragten Akquise-Anfragen abzusehen. Es werden ausschließlich Anfragen von privaten Endkäufern oder deren Vertretern beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.