Wohnzimmer (1/2)

Wohnzimmer (1/2)

Die Küche

Die Küche

Das Badezimmer

Das Badezimmer

Der Flur

Der Flur

Das Wohnzimmer (2/2)

Das Wohnzimmer (2/2)

Bild 6

Bild 6

Ab 1.10: Möblierte 1-Zimmerwohnung im Herzen von München (saniert)

80804 München, Belgradstr. 76

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1961

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7468747

Anbieter-Objekt-Nr.

468032

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte und renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage in zentraler Lage von München und ist Einzugs-Ready inkl. voll ausgestattet Küche und vollständiger Möblierung.

Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer durch eine hüfthohe Mauer abgetrennte modernen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich mit abgeschliffenen Parkettboden, gestrichenen Wänden sowie einer zeitgemäßen Einbauküche.

Mietbeginn ist, je nach Wunsch, Anfang August oder Anfang September.

Ausstattung

* Ca. 35 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Moderne Einbauküche
* Neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen, frisch gestrichene Wände, neues Bad und neue Küche
* Helle Räume mit großen Fenstern
* Zentralheizung
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz
* Bezugsfrei ab 1.8. oder 1.9.

Ausstattung

Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Erdgeschosswohnung.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Schwabing, nur ca. drei Minuten von der U-Bahnstation Scheidplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener Penny-Supermarkt befindet sich direkt vor dem Haus in 20 Meter Entfernung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Belgradstr. 76
80804 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Julian Weihe


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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.07.2026 aktualisiert.


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