Top gelegene, 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Mit rund 45 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss, sonnigem Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz eignet sie sich ideal für Singles, junge Paare und Berufspendler.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich
- Westbalkon
- eigener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss
- TG-Stellplatz
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Aufzug
- Energieklasse C (Fernwärme)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Objekt- und Wirtschaftsdaten:
Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung (möbliert): 750 €/Monat
Aktuelle Nettokaltmiete Stellplatz: 60 €/Monat
Gesamte Nettokaltmiete: 810 €/Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.720 €/Jahr
Hausgeld Wohnung: 182 €/Monat
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz: 28 €/Monat
Gesamtes Hausgeld: 210 €/Monat

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