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Perfekt geschnitten, zentral gelegen, Gartennutzung- 2 Zimmer Wohnung

49082 Osnabrück, Wörthstraße

Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7468725

Anbieter-Objekt-Nr.

470461

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnung für Studenten, Einzelpersonen, junge Leute.
Hell, zentral gelegen, mit Gartennutzung. Hier wohnt es sich in netter und entspannter Hausgemeinschaft.
Eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das Objekt steht aktuell leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Badezimmer ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet worden. Auf dem Boden findet sich moderner Vinylboden.
Die Wohnung ist mit großen Fenstern hell und einladend.
Ein kleines Plus für ideale Staufläche ist die kleine Abstellkammer an der Küche - ein privater Kellerraum rundet das Paket ab.

Das Beste: ein großer, ruhiger Garten inklusive großer Gartenschuppen. Hier können Sie Gärtnern oder einfach die Sommerabende ausklingen lassen.

Ausserdem: ein kleiner gemeinschaftlich genutzter Raum im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten verfügt über kleine Küchenzeile und WC.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil (Wörthstraße).
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Plus für Eigentümer oder Besucher mit Elektrofahrzeugen: Direkt vor der Haustür befinden sich öffentliche Ladesäulen, die komfortables und unkompliziertes Laden im Alltag ermöglichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wörthstraße
49082 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

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