Moderne, hochwertige Maisonettewohnung mit EBK, Balkon & Klimaanlage in Hünxe‑Bruckhausen

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, ca. 95,7 m² große Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000) in ruhiger Lage von Hünxe‑Bruckhausen.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen, modernen Grundriss mit insgesamt 3,5 Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem sonnigen Balkon.

Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die separate Klimaanlage für Wohn‑ und Schlafzimmer bleiben die Räume auch an warmen Tagen angenehm temperiert. Ein großer, maßgefertigter Einbauschrank bietet zwischen den beiden Schlafbereichen viel Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 95,70 m²
Zimmer: 3,5 (davon 2 Schlafzimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Hochwertige Einbauküche (über Kauf oder Miete abbildbar)
Balkon
Klimaanlage für Wohnzimmer und Schlafzimmer (separat steuerbar)
Großer Einbauschrank als Kleiderschrank
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Gemeinschaftliche Satellitenanlage
PKW‑Stellplatz direkt vor dem Haus
Internet: bis zu 250 Mbit/s laut Anbieterangabe
Treppenhausreinigung an externen Dienst vergeben
Heizung: Gas‑Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 91,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C
(Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Gesamtzustand der Wohnung entspricht insgesamt einem sehr hohen Standard. Hier einige weitere Beispiele:
-Alle Räume enthalten hochwertige Boden-, Wand- und Deckenbeläge
-Raumbeleuchtung via Smartphone steuerbar
-Alle Außenrollläden sind elektrisch fahrbar
-Alle Fenster sind mit Innen- oder Außenrollos sowie einem Insektenschutz ausgestattet
-Klimaanlage
-HiFi-Schrank + Heimkinovorrichtung im Wohnzimmer
-hochwertige Einbauküche inkl. Side-by-Side-Kühlschrank
-Gegensprechanlage mit Türdrücker im Flur
-Heizkostenverteiler werden elektronisch über Funk abgelesen
-Fernsehschauen über die gemeinschaftliche SAT - Anlage
-Kaltwasserzähler im Bad
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Reinigung des Hausflurs professionell vergeben
-Hausmeister organisiert Gartenpflege
-eigener Kellerraum mit ca. 6 m²
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
-Waschmaschinenanschluss im Keller, ebenso Vorrichtungen für Ablufttrockner
-Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Kontaktanfrage (Kurzvorstellung, Personenzahl, Berufstätigkeit, Haustiere etc.) sowie die Überlassung einer handelsüblichen Selbstauskunft im weiteren Verlauf.
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen melden wir uns zeitnah zur Abstimmung von Besichtigungsterminen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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