Tolle vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Wohnung: Ideal als Kapitalanlage, FEWO-Vermietung, Eigennutzung

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Tolle vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Wohnung: Ideal als Kapitalanlage, FEWO-Vermietung, Eigennutzung

Diese wunderbare Eigentumswohnung in massiver Bauweise mit ca. 25 m² Wohnfläche aus dem Jahr ca. 2005 stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer auf der Suche nach einer Ferienwohnung dar. Sie ist auch sehr gut als Einliegerwohnung nutzbar. Es ist eine schöne kleine helle Wohnung im Untergeschoss, überzeugt mit einem guten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot.

Aktuell ist die Wohnung bewohnt und steht nach Kauf leer zur freien Verfügung entweder Neuvermietung oder für Eigennutzer zum Beispiel Alleinstehende/Singles, Paare und Erholung suchende, die eine Ferienwohnung Nähe Schweiz und Schwarzwald haben möchten. Der zukünftige Eigentümer kann durch eine Neuvermietung eine attraktive Rendite erzielen.

Wichtige Information:
Derzeit ist die Immobilie noch nicht in Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, wie die einzelnen Wohnungen aufgeteilt werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

- ART: Wohnen
- TYP: Wohnung
- GRÖSSE: 1-Zimmer-Wohnung, Auch: Einliegerwohnung
- BAUJAHR: ca. 2005
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- WOHNRÄUME: 1 Zimmer
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ)
- EBENE/ETAGE: Untergeschoss (UG)
- WOHNFLÄCHE: ca. 25 m²
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt und teilweise renovierungsbedürftig
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Die stolze erhabene Liegenschaft ist zum einen wunderbar ruhig und naturnah landwirtschaftlich reizvoll gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen gehobenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und zum anderen nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt finden Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Pkw vor sowie vollständige Infrastruktur in der näheren Umgebung vor, so dass Sie schnell mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind
NUTZUNGARTEN:
1.) Langfristige Vermietung als Rendite-Objekt / sichere Geldanlage (Kapitalanlage)
2.) Kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen als lukratives Geschäft
2.) Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz
- AKTUELLE NUTZUNG: bewohnt, nach Kauf leer zur freien Verfügung
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht, Eigennutzer (Alleinstehende/Singles und Paare)
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- SANITÄR: 1 Bad
- KÜCHEN: 1 Küche mit einer einfachen Einbauküche
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Holzfenster
- KELLER: Ja unterkellert (UG) mit Kellerräumen und Fahrrad-, Wasch-und Trockenraum
- HEIZUNG: Modernisierungsbedürftige Zentralheizung (Holz) für ein sehr angenehmes Wohnklima

Sonstige Angaben

Tolle vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Wohnung: Ideal als Kapitalanlage, FEWO-Vermietung, Eigennutzung

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 50.000,00*

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Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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