Helle gemütliche 4 Zimmer EG Wohnung, Rheinbach - Flerzheim, von privat

Objektbeschreibung

Helle gemütliche 4 Zimmer EG Wohnung, mit 12 m² Terrasse, Küche (vorh. Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter erworben werden), Esszimmer, Wohnzimmer, Flur mit Garderobenecke, Bad mit Dusche/Badewanne und 2 Waschbecken, 3 Schlafzimmer, sep. Gäste WC, Fliesenboden (bis auf die 3 Schlafzimmer). In den 3 Schlafzimmern hat der jetztige Mieter einen schönen Laminatboden verlegt. Dieser kann der gegen Kostenerstattung übernommen werden oder es können neue Bodenbeläge nach eigenen Wunsch verlegt werden, Kellerraum, eigene neue Gasetagenheizung (2022 Brennwertgerät) mit Heizung und Warmwasserversorgung.
Die Wohnung wurde 2024 saniert und komplett renoviert.
Neue Innentüren, neue Sanitärobjekte, neue Rauhfaser und komplett neu gestrichen.
Die Wohnung wird renoviert übernommen.
Überweisung der Mietkaution vor Schlüsselübergabe.
Winterdienst und Spielplatzpflege erforderlich.


Aktuelle SCHUFA Auskunft und 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen bitte bei Besichtigung bereit halten.

Keine Haustiere.

Es werden nur Anfragen für eine Besichtigung beantwortet mit vollständigen Angaben:
wie Name, Vorname, vollständige derzeitige Anschrift, Telefonnummer, Arbeitgeber und Kurzinfo zur Person mit Familienstand.
Bevorzugt Nichtraucher.

Wohnungsübernahme ab 01.10.2026. Möglicherweise nach Absprache schon ab 01.09.2026

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
digit. SAT Anlage, separate Waschküche mit Gemeinschaftstrockner, Elektrische Rolläden,
über bn-t Glasfaseranschluss verfügbar
Gegensprechanlage mit Türöffner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

2 Kindergärten und Grundschule im Ort.
Post.
Fachhochschule Rhein-Sieg in Rheinbach ca. 5 KM

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