240.000,00 €: Kaufpreis

68,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Balkon

wohnen

Balkon

Wohnküche

TGL-Wannenbad

in den Spitzboden

schlafen

separates WC

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

240.000,00 €: Kaufpreis

68,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

albero:) Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

63500 Seligenstadt

240.000,00 €: Kaufpreis

68,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7468311

Anbieter-Objekt-Nr.

3437E

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-01-27

gütig bis

2031-01-26

Endenergieverbrauch Wärme

81 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Seligenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung über zwei Ebenen und ihren besonderen Maisonette-Charakter. Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Wohnküche, das helle Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich über Eck um die Wohnung erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit bereits vorhandenen Einbauschrank in der Schräge sowie eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt auf dieser Ebene über klassische Heizkörper.

Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Flur und Bad sind pflegeleicht gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 68 m² Wohnfläche
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Baujahr 2003
Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separate Toilette im Spitzboden
Einbauschrank im Spitzboden
Großzügiger, über Eck verlaufender Balkon mit Zugang von der Küche
Fußbodenheizung im Dachgeschoss:
Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche -
Flur und Bad gefliest
Eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Ruhige Wohnlage

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine besondere Grundrissgestaltung, einen großzügigen Balkon und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage von Seligenstadt schätzen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2016

Ein Beratungs- oder Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunsch per Email (am Besten gleich mit Terminvorschlag) oder rufen Sie einfach an: 06182 - 2 39 70

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.albero-immobilien.de

Die vom Verkäufer oder Vermieter bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht überprüft -
wir übernehmen keine Haftung. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner

albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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Lagebeschreibung

Einhardstadt Seligenstadt am Main Historische Lebensqualität am Wasser

Seligenstadt gehört zu den schönsten und traditionsreichsten Städten am bayerischen Untermain und verbindet auf besondere Weise historischen Charme, hohe Lebensqualität und naturnahe Lage am Main. Die über 1.200 Jahre alte Stadt begeistert mit einer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Plätzen und verwinkelten Gassen, die dem Ort eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Das Herz der Stadt bildet der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Hier trifft sich das Leben entspannt, lebendig und mit viel regionalem Flair. Besonders prägend für das Stadtbild ist die beeindruckende Einhard-Basilika, eines der bedeutendsten karolingischen Bauwerke Deutschlands, sowie die weitläufige Klosteranlage mit ihrem barocken Klostergarten, die Seligenstadt überregional bekannt machen.

Neben seiner historischen Kulisse überzeugt Seligenstadt auch durch seine attraktive Lage direkt am Main. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren durch die Mainauen oder ein Besuch in einem der zahlreichen Biergärten - mit Tennis, Golf, Fuß- und Basketball macht auch reges Vereinsleben den besonderen Freizeitwert der Stadt aus.

Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Seligenstadt hervorragend angebunden. Die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sind schnell erreichbar, was den Ort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bewahrt Seligenstadt seinen entspannten, kleinstädtischen Charakter und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus Geschichte, Lebensqualität, Natur und hervorragender Infrastruktur macht Seligenstadt zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch zusammenfinden.