Neubau-Erstbezug | ca.90qm Großer Garten | KfW 40 QNG | Maintal Dörnigheim | Top Anbindung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss lädt auf 65 Quadratmetern dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Die liebevoll durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die bodentiefen Fenster und die großzügige Gartenterrasse schaffen eine helle, offene und harmonische Wohnatmosphäre.

Das moderne Neubau in Maintal‑Eichenheege verbindet stilvolle Architektur mit einer verkehrsgünstigen Lage in die Metropolregion Frankfurt Rhein‑Main – die S‑Bahn ist nur etwa 1 km entfernt und damit ideal für alle, die Bahn lieben und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW‑40‑Standard (GEG 2023) mit QNG.
Tiefgarage (Stellplatz separat anmietbar) und gepflegten Außenanlagen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnumfeld.

Da sich das Objekt noch im Bau befindet, stammen alle Fotos aus der Bauträgerdokumentation. Der Erstbezug ist nach Fertigstellung vorgesehen – voraussichtlich ab dem 01.10.2026.

Die hochwertige Ausstattung, der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug sorgen für ein entspanntes, müheloses Wohnen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Besonders schön: Der private Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
+ Erstbezug im Neubau
+ 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
+ ca. 90 m² großer Privatgarten
+ Terrasse mit direktem Gartenzugang
+ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Fußbodenheizung
+ Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen
+ Tiefgaragenplatz
+ Vorrüstung für E-Mobilität
+ Separater Fahrradkeller
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Attraktive Wohnlage in Maintal-Dörnigheim (Sehr gute Anbindung nach Frankfurt oder Hanau)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie, dass wir zur Anmietung dieses Objekts eigenes Arbeitseinkommen / Renteneinkommen in ausreichender Höhe und eine positive Schufa-Auskunft voraussetzen.

Folgende Unterlagen werden benötigt:

-Schufa-Auskunft
-Gehaltsnachweis
-Selbsauskunft
-Mietzahlungsnachweis
-Identitätsnachweis

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