Wohnbereich / Küche

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Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

*Erstbezug* 2 Zi Whg im Erdgeschoss eines modernisierten MFH´s

85356 Freising, Landshuter Str. 59

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.115,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7466631

Anbieter-Objekt-Nr.

468946

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

!BITTE UM ANGABE ZU INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON, JOB, NETTOEINKOMMEN, PERSONENANZAHL, MÖGLICHES EINZUGSDATUM!

**Bitte hier eine schriftliche Anfrage schicken - meine Assistenz meldet sich bei Ihnen, da ich im Urlaub bin**

Adresse: Landshuter Str. 57/59, Freising

Diese helle und hochwertig neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre / Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug und bietet damit ein besonders attraktives Wohngefühl für alle, die eine komplett neue Wohnung mit zeitgemäßem Standard suchen.

Im Rahmen des Ausbaus wurde die Wohnung vollständig neu geschaffen, sodass sich die gesamte Einheit in einem entsprechend neuwertigen Zustand befindet. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zeitloses Wohnambiente. Besonders praktisch: Die Wohnung wird inklusive Küche übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.

Auch im Alltag bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, wobei ein Stellplatz verpflichtend anzumieten ist und ein zweiter Stellplatz optional zur Verfügung steht. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die Wert auf einen Erstbezug, moderne Ausstattung und eine komfortable Parksituation legen.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ERSTBEZUG - alles NEU
Einbauküche vollausgestattet
ebenerdige Dusche in modernem
leer stehend
neu ausgebaute Wohnung durch Neuaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Top-Anbindung an den Flughafen München (MUC), die TUM Weihenstephan und das Münchener Umland.
Innerhalb 10 Fußminuten in der Freisinger Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Haus.

Der Landkreis Freising zählt im Prognos Zukunftsatlas 2025 weiterhin zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland und weist eine der besten Zukunftsaussichten auf.

Starke Positionierung: Der Landkreis Freising profitiert, wie die gesamte Region München, von einer extrem hohen Dynamik und Wirtschaftskraft.
Bayern/Süden dominiert: Freising ist Teil der dynamischen Süddeutschen Region, die im Ranking führend ist.

Der Zukunftsatlas bewertet 400 Landkreise und kreisfreie Städte anhand von 31 Indikatoren aus den Bereichen Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Demografie und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Landshuter Str. 59
85356 Freising

Anbieter dieses Objekts

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85356 Freising

Kaltmiete 1.535,00 €

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