Schlafzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad saniert

Bad saniert

Flur

Flur

Blick Hauseingang

Blick Hauseingang

Blick auf Balkon

Blick auf Balkon

Balkon

Balkon

Stellplatz vor Haus

Stellplatz vor Haus

Dachgeschoss Speicher

Dachgeschoss Speicher

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Bild 11

Bild 11

Frisch sanierte 2 Zimme Wohnung mit Küche und sonnigem Balkon

86179 Augsburg, Friedenstraße 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

118,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7466597

Anbieter-Objekt-Nr.

470115

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ab dem 1. August wird diese großzügige und frisch modernisierte, 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten frei. Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand, liegt in einer wunderbar ruhigen Umgebung und ist durch ihren Schnitt und das Umfeld perfekt für Singles oder Paare geeignet.


Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wird aktuell noch umfassend für Sie modernisiert, sodass Sie sich auf echten Wohnkomfort freuen können:

Frisch saniert: Das Badezimmer wird modernisiert und erhält eine neue Duschkabine, einen großzügigen Spiegelschrank außerdem wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen zum Einzug

Neue Küche: Eine brandneue Einbauküche wird noch eingebaut werden mit hochwertigen Elektrogeräten

Ein echtes Platzwunder: An Stauraum mangelt es hier definitiv nicht! Zur Wohnung gehören gleich zwei große Abstellräume – einer im Keller und einweiterer im Dachgeschoss.

Parkplatz inklusive: für nur 20€/Monat kann direkt vor der Wohnung ein Parkplatz angemietet werden

Hinweis: Da aktuell noch die letzten Handgriffe der Modernisierung stattfinden, folgen neue Bilder in Kürze.

Die Wohnung kann aber auch während den Arbeiten bereits besichtigt werden und steht ab dem 1. August zur Miete zur Verfügung.
Bei Fragen zur Wohnung oder für einen Besichtigungstermin, meldet euch sehr gerne.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Friedenstraße 4 befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten – eine Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung geschätzt wird.

Lebensqualität & Natur direkt vor der Tür
Haunstetten ist bekannt für sein familienfreundliches und gepflegtes Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnen der Augsburger Stadtwald und die weiten Grünflächen des Lechs. Ob für den morgendlichen Jogging-Runde, entspannte Radtouren oder erholsame Wochenendspaziergänge – die Natur ist hier Ihr ständiger Begleiter.

Optimale Infrastruktur für den Alltag
Der Standort überzeugt durch "kurze Wege":

Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem im Stadtteilzentrum erreichbar.

Bildung & Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu diversen Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil zu einem bevorzugten Wohnort für alle Generationen machen.

Freizeit: Sportbegeisterte kommen durch die ansässigen Sportvereine, die Nähe zum Zoo, den Botanischen Garten sowie die Kletterhalle des DAV voll auf ihre Kosten.

Perfekte Anbindung für Berufstätige
Die Friedenstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Mobilitätsknotenpunkte der Stadt:

Pendler-Vorteil: Über die nahegelegene B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A8 (Richtung München/Stuttgart) sowie die B2 in Richtung Donauwörth.

ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Augsburger Stadtzentrum, den Innovationspark und die Universität schnell und stressfrei erreichen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedenstraße 4
86179 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Florian Herkert


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