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Hochwertig voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage & Garten in München Nord

80937 München, Anton-will-str 1

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.730,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

2011

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7466471

Anbieter-Objekt-Nr.

470028

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

53 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ausstattung & Highlights:
✅ Große Dachterrasse (große Markise mit Südausrichtung)
✅ Komfortable Balkonmöbel
✅ Ca. 40 m² Garten im Erdgeschoss
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Großräumiger Keller
✅ Bodentiefe Fenster – sehr helle Räume
✅ Außenrolladen an allen Fenstern + Plissee im Bad und Wohnzimmer
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Nolte Einbauküche mit Bosch und Siemens Elektrogeräte(Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle
und Dunstabzugshaube)
✅ Haushaltsutensilien/Geschirr
✅ Integrierte Waschmaschine und separat eingebauter Trockner
✅ Akku Staubsauger
✅ Großer 75 Zoll Smart-TV
✅ Smart Mirror im Badezimmer
✅ Fabrikneues Boxspringbett(Erstnutzung) und stilvoller Kleiderschrank (hochglanz)
✅ Höhenverstellbarer Schreibtisch mit Memory Funktion
✅ Moderne und stillvolle Wohnzimmermöbeln
✅ 1,20 x 1,20 m große Fußbodenfliesen
✅ Dimmbare Deckenleuchte
✅ Raumhöhe 2,30 - 3,00 m (keine Schrägen)

Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster offen und lichtdurchflutet. Die moderne Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit angenehmer Größe. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnraum spürbar und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende.

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Schwabing-Nord (Freimann / Am Hart). Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und privatem Rückzugsort:

✅ Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
✅ Perfekte Anbindung: Direkter Zugang zum ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit von Mittlerem Ring und A9
✅ Kurze Wege zu Arbeitgeber wie BMW, Microsoft und Amazon
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Anton-will-str 1
80937 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Leon Bach


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