ERSTBEZUG – Traum am Cospudener See: 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, EBK und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im „Quartier Cospuden“, Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Markkleeberg am Cospudener See, wo Natur und Stadt verschmelzen. In zwei Gehminuten erreichen Sie den Hafen des Cospudener Sees oder den Wald (Neue Harth) und gleichzeitig können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, PKW oder dem Fahrrad in kurzer Zeit Leipzig erreichen.

Wer liebt es nicht, Zuhause, Strand, Wasser, Natur sowie verschiedene Wassersportmöglichkeiten, Golf spielen oder Fahrrad fahren an nur einem Ort zu vereinen? Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses und begeistert mit durchdachtem und zugleich komfortablen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon – ideal für Singles und Paare!

Auf ca. 80 m2 erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche in hoher Qualität. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West-Balkon mit 14,4 m2, auf welchem Sie vom stressigen Alltag entspannen und Sonne sowie Natur genießen können.

Ein großzügiger Flur schafft ein angenehmes Entrée und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussvorbereitung für ein Lademanagementsystem (Wallbox) für E-Autos.

Die Wohnung ist nachhaltig und auf höchstem Niveau ausgestattet. So verfügt sie über eine energiesparende Fußbodenheizung, eine effiziente Schall- und Wärmedämmung, Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrisch gesteuerten Außenraffstores und entspricht einer energieeffizienten Bauweise im KfW 55-Standard. Die Wärmeversorgung wird durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk sichergestellt. Das begrünte Pultdach ermöglicht ein einmaliges Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0160 4543597.

Bezugsfertig ab 01.08.2026

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Wohnung ist auf gehobenen Neubaustandard ausgestattet u.a. mit:

•Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
•moderne Einbauküche (gehobene Qualität)
•Fußbodenheizung (energieeffizient über Blockheizkraftwerk)
•Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
•hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie HWR
•Videosprechanlage
•separates Kellerabteil
•abschließbarer Fahrradraum

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Anschlussvorbereitung für ein Lademanagementsystem (Wallbox) für E-Autos mitvermietet (100 € / Monat).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir suchen langfristige Mieter, die Wert auf Qualität, ausgezeichnete Lage und Lebensqualität legen – ideal für Paare oder Singles!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.