"Einzigartige Spreelage mit Panoramablick"

Objektbeschreibung

"The White"-das Unikat am früheren Osthafen in Friedrichshain. Form und Aufbau erinnern an ein Kreuzfahrtschiff. Jede Wohnung liegt außenbords, während zentral ein beeindruckendes Atrium über alle Stockwerke maritime Großzügigkeit ausstrahlt. Ein Blick in des Nachbars Wohnzimmer gibt es hier nicht, gilt in jede Richtung.
Die Wohnung ist in ihrem großzügigen Stil auf die Fusion von zwei Wohneinheiten schon in der Planung zurückzuführen. Gemäß der Teilungerklärung ist der Rückbau zu zwei separaten Wohnungen (ca. 65&140qm) ohne weitere Genehmigung möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hervorragende Wärmedämmung macht sich enorm an den niedrigen Verbrauchswerten bemerkbar. Aufzug aus der Tiefgarage ist selbstverständlich. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen, terrassenartigen Balkon zur Spreeseite. Darüberhinaus zwei seitliche Balkone (Küche, Schlafzimmer). Zwei große Duschbäder, eines mit einem Saunarefugium. Hauswirtschaftsräume und eine begehbare Ankleide sollten erwähnt werden. Zur Sonderausstattung gehören wertvolle Landhausdielen und Naturstein im Küchen und Badbereich. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz im Gegenwert von 55.000 bis 60.000Euro die im Gesamtpreis enthalten sind. Der Gesamtzustand der Wohnung kann nur als "topgepflegt" bezeichnet werden. im Jahr 2017 erfolgte die Fertigstellung und der Bezug durch die Eigentümer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird für einen begrenzten Zeitraum (wenige Tage) privat und ohne Maklercourtage angeboten.
Der genannte Kaufpreis von 2.425.000 € ermöglicht einen Sofortkauf und umfasst beide Stellplätze (Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz).
Vor einer Besichtigung ist ein Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen. Sofern es nicht zu einem raschen Verkauf kommt wird die Angelegenheit von einer Agentur weiter verfolgt.
Die Wohnung steht dem Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags und vollständiger Kaufpreiszahlung zur Verfügung, nicht jedoch vor dem 01.06.2026.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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