Schöne 3- ZKBB Wohnung (1.OG) mit 108 qm in Habichtswald OT Ehlen zu vermieten

Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2026 ist unsere gut aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmerwohnung zu mieten. Ein großes und helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden andere Räume sind beide gleich groß und bieten dem Schlafzimmer sowie einer vielseitigen anderen Verwendung genügend Platz. Das große Badezimmer punktet mit Dusche und separater Badewanne für entspannte Abende, wobei die Toilette und die zwei Waschbecken es funktional abrunden. Die geräumige und helle Küche ist mit einer Einbauküche, mir einer Kühl- Gefrierkombination, Elektroherd und Geschirrspüler ausgestattet und bietet einen zweiten Zugang zum Balkon, welcher 10 qm groß ist, und viel Gestaltungsspielraum bietet. Die Speisekammer wurde für ein größeres Schlafzimmer entfernt. Ein großer Kellerraum mit 12qm, K3 bietet zudem ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Wände können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Seit 06.2025 verfügt die Wohnung über eine neu eingebaute Gas-Etagenheizung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Familienhauses, welches im Jahr 2000 gebaut wurde. Sie ist in Bad, Küche, WC und Abstellraum mit Fließen ausgestattet, wobei die anderen Räume eine behagliche Atmosphäre mit Parkettfußboden bieten. Sie ist zudem mit einer besonders dicken und stabilen Wohnungseingangstür ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, die dank des einschaligen Mauerwergs von 24 cm und dem Wärmeverbundsystems, nicht immer direkt angeschaltet werden muss. Die lange Sonneneinstrahlung bietet hier im Winter ebenfalls enorme Vorteile. Alle Fenster haben zudem Außenrolladen, um die Wohnung bei Bedarf zuverlässig zu verschatten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür. Der vorhandene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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