Bild 1

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Ausblick zum Lindenplatz

Ausblick zum Lindenplatz

Wohnküche

Wohnküche

Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

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Ausblick zum Hinterhof

Ausblick zum Hinterhof

Bild 8

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Bild 13

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Bild 14

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Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Hauseingang

Hauseingang

Dämmverbundsystem Fassade

Dämmverbundsystem Fassade

Dämmverbundsystem Fassade

Dämmverbundsystem Fassade

Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Flingern-Nord

40235 Düsseldorf

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

363.000,00 €

Hausgeld

157,00 €

Baujahr

1908

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7465771

Anbieter-Objekt-Nr.

468574

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle 2 Zimmerwohnung mit 2 Zimmern, Wohnküche, Diele, Bad und Balkon.
Das ganze Haus wurde 2012- 2016 konsequent kernsaniert. Eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie auch die Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.
Die Fenster der Fassade sind neu, Fassade und Dach sind 2012 gemäß EnVO (KfW- Standard) ebenfalls neu gedämmt worden.

Vor zwei Monaten wurde in der Wohnung ein neuer Eicheparkett und italienische Fliesen im Küchenbereich eingebaut und der Zugang zum Balkon neu gestaltet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden Echtholzparkett Eiche Wildwuchs, Altbaufußleisten,
Altbau- Stiltüren.
Bodenfliesen Fiandre Active Urban Grey

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich schön gelegen direkt am Lindenplatz. Bus- und Bahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Balkon hat Südost Ausrichtung zu den vorh. Hinterhofgärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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