Helle 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Trier-Pfalzel

Objektbeschreibung

In der Karolingerstraße 29 in Trier wartet eine charmante und bezugsfertige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche auf neue Mieter.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet eine angenehme Mischung aus praktischer Ausstattung, gemütlichem Wohngefühl und zusätzlichem Freiraum durch Balkon, Keller und gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein wohnlicher Eindruck: Das Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden zu Hause. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten, während das dritte, etwas kleinere Zimmer ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends in Ruhe ausklingen zu lassen. Auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum im Grünen.

Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause in Trier suchen. Auch eine 2er-WG ist grundsätzlich denkbar, wobei eines der Zimmer eher klein ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, hat jedoch kein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Internet- und Kabelanschluss sind vorhanden.

Ein besonderer Vorteil ist der bereits in der Miete enthaltene Stellplatz. Außerdem kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Die vorhandene Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Gesucht werden zuverlässige, ordentliche und langfristig interessierte Mieter mit geregeltem Einkommen, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar; der Vormieter ist hinsichtlich des Einzugstermins flexibel. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen.

Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Eine 2er-WG ist grundsätzlich möglich, wobei eines der Zimmer eher klein ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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