Helle 2-ZKB-DG Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz & Keller in Bad Emstal-Sand

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in ruhiger Wohnlage von Bad Emstal-Sand. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das große Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und bietet genügend Platz, um bei Bedarf mit einem Raumteiler eine zusätzliche Schlafecke oder einen Home-Office-Bereich abzutrennen. Zwei Balkone (bzw. Balkon + Dachterrassenbereich) erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein direkt von der Wohnung aus erreichbarer Dachboden, der ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück ist bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Langfristige Mieter sind ausdrücklich erwünscht. Haustiere sind nach Absprache möglich. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis gestellt werden.
Vor Abschluss des Mietvertrages werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt; zudem wird von Vermieterseite eine Bonitätsauskunft eingeholt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad

Bemerkungen:
ca. 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschosswohnung im 8-Parteienhaus
sehr helles, großes Wohn-/Esszimmer, optional mit Raumteiler abtrennbar
2 Balkone / Balkon + Dachterrassenbereich
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken
Waschmaschinenanschluss im Bad
alle Fenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss vorhanden (verschiedene Anbieter möglich)
eigener Kellerraum mit Strom und Licht
zusätzlicher Dachboden als Stauraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich
fester Außenstellplatz auf dem Grundstück, bereits in der Miete enthalten
Haustiere nach Absprache
Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis gestellt werden.
Heizung: Zentralheizung, Öl, neuer Wärmeerzeuger (2020)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,7 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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