Terrasse

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Küche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche / Wohnen

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Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Gegensprechanlage mit Video

Gegensprechanlage mit Video

Terrasse

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Carportstellplatz

Carportstellplatz

Abstellraum

Abstellraum

Hauseingang

Hauseingang

Bild 21

Bild 21

Terrassenwohnung in Marschacht

21436 Marschacht, Elbuferstr. 22 b

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7465603

Anbieter-Objekt-Nr.

469558

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Ergeschosswohnung mit großer Süd-Terrasse barrierearm

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche in L-Form mit Tresenbereich, Backofen im
Hochschrank,vollintegrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld.
Dusche 140x100 mit Walk-IN Glasabtrennung. Einbauradio mit Deckenlautsprechern im Bad. Alle Fußböden mit Designbelag, alle Wände und Decken werden weiß gestrichen. Zimmertüren in Weißlack. Fußbodenheizung in allen Räumen. Carport mit Abstellraum 5,5 m². Sprechanlage mit Video. Elektrische Rolläden an allen Fenstern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Haustiere sind nicht erwünscht.
Das Gebäude ist nach dem Standart KFW 55 EE ausgeführt.
In der Wohnung sind 175 Mbit download laut Aussage der Telekom möglich. Desweiteren ist die Wohnung an das Glasfasernetz der Elbkom angeschlossen. Eine digitale Sat-Anlage mit Twinanschluss im Wohnzimmer sowie Einzelanschluss im Schlafzimmer ist vorhanden. In allen Räumen ist eine Ethernet-Anschlussdose Cat 6 A installiert.
Die Installation einer Wallbox im Carport ist vorbereitet.
In der Wohnanlage wird Mieterstrom umgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Marschacht direkt am Elbdeich. Die Gemeinde Marschacht liegt ca. 13 Km nordöstlich der Stadt Winsen/Luhe im Landkreis Harburg und ca. 30 km südöstlich von der Hamburger Innenstadt. Über die A 25 oder B 404 ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten, genau wie Lüneburg, erreichbar. Hamburg Bergedorf ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen. Rewe, Penny, Drogerie, Getränkemarkt, zwei Bäcker ( auch sonntags geöffnet ), Post etc. Jeden Freitag findet im Ort ein Wochenmarkt statt. Apotheke, Ärztehaus, Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule sind im Ort vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz. Desweiteren können Sie ausgedehnte Spaziergänge direkt an der Elbe ( nur wenige 100 m bis zum Elbufer ) unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elbuferstr. 22 b
21436 Marschacht

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Uwe Heerens


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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Marschacht auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.06.2026 aktualisiert.


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