Renditeobjekt 1-Zimmer-App in der Mannheimer Neckarstadt

Objektbeschreibung

6% Rendite-Vermietete 1-Zimmer-Wohnung | ca. 22 m² | Aufzug | Zentrale Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Mannheimer Lage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Objektdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 22 m²

Zimmer: 1

Etage: 3. OG (mit Aufzug)

Baujahr: 1992

Zustand: gepflegt

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: 94.000 €

Miet- & Renditedaten

Kaltmiete: 480 € / Monat

Nebenkosten: 200 € / Monat

Hausgeld: 284 € / Monat

Umlagefähig: 206 € / Monat

Stabile Vermietung, solide Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage – ideal für langfristig orientierte Anleger.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich funktional und gepflegt:

Laminatboden im Wohnbereich

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Pantryküche / Einbauküche

Aufzug im Gebäude

Solider, zeitloser Ausstattungsstandard – pflegeleicht & vermietungsfreundlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung ist ein kompaktes, kalkulierbares Renditeobjekt in gefragter Lage – ideal für:

Kapitalanleger

Einsteiger in Immobilien

Portfolio-Abrundung mit kleinem Ticket und stabiler Vermietung

📞 Besichtigung nach Vereinbarung – sichern Sie sich dieses Investment in der Mannheimer Neckarstadt.

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