2 miteinander verbundene 3-Zimmer-Wohnungen

Objektbeschreibung

Zwei zusammengelegte Wohnungen Nr. 5 und 6 im 2. Obergeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern und besteht aus Flur, Badezimmer, Küche, drei Zimmern und Loggia, sowie einem separaten Kellerraum. Die Wohnungen wurden im Jahr 1956 erbaut. Der Verkehrswert jeder Wohnung beträgt jeweils 85.400 EUR.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; durch Wanddurchbrüche wurden die Wohnungen miteinander verbunden. Bei einer Versteigerung ist ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten erforderlich. Die Kosten sind mit 2.500 € berücksichtigt. Die äußere Erscheinung des Objekts wirkt vernachlässigt, ebenso wie das renovierungsbedürftige Treppenhaus; es sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, darunter Ver- und Entsorgungsleitungen, Renovierung des Hausflurs, der Balkone usw. Aufgrund der derzeitigen Handlungsunfähigkeit der Eigentümergemeinschaft wurden Rückstellungen in Höhe von je 15.000 € vorgenommen, um Unwägbarkeiten abzudecken.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.800,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.560,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.