Balkon, Altbau, Neukölln – Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.

Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Neuköllner Lage: Die 51 m² große Einheit im zweiten Obergeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.

Ausstattung und Details:

- Wohnung 13
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 51 m²
- Kellerabteil
- Balkon
- verfügbar nach Vereinbarung

Hinweis: Die sich in den Medien befindende Visualisierung zeigt eine unverbindliche Ausstattung nach Renovierung. Sie entspricht nicht dem aktuellen Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.


Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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