Kaltmiete
680,00 € / Monat
Nebenkosten
110,00 € / Monat
Kaution
1.950,00 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7465239
Anbieter-Objekt-Nr.
469374
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
109 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
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Diese frisch sanierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal Singles, Paare oder eine WG. Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist dank vorhandener Einbauküche sofort bezugsbereit.
Dank der zentralen Lage in Aachen-Brand sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A44 macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Pendler.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine geräumige, gut angebundene Wohnung suchen!
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch saniert.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist mit einer neuen und modernen Gasetagenheizung ausgestattet. Ein entsprechender Gasvertrag ist durch den Mieter separat abzuschließen und in den Nebenkosten nicht enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße im Aachener Stadtteil Brand (52087) und bietet eine hervorragende Infrastruktur – ideal Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle "Brand, Markt" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien angefahren. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten sowie in umliegende Stadtteile.
Autobahnanbindung: Die Autobahn A44 ist über die Anschlussstelle Aachen-Brand in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und in die Niederlande – ideal für Berufspendler.
Umgebung & Freizeitmöglichkeiten:
Brand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Besonders attraktiv für Familien und Paare ist die Nähe zum Stadtpark Aachen-Brand, der sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Marktstraße 3
52078 Aachen
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