Sofort Einziehen und wohlfühlen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Helle, vollständig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - bezugsfertig und ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Die rund 74 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972,) und wurde 2026 hochwertig renoviert. Sie verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit edlen Fliesen, zwei separate Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie einen Flur mit Abstellbereich. Von dem Balkon genießen Sie einen freien, begrünten Ausblick über die ruhige Wohnlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

Komplett renoviert 2026: neues Bad, neue Böden, frisch gestrichen
Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
Loggia mit Grünblick
Gas-Zentralheizung
Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage
Hausgeld ab 01.01.2027: 252 €/Monat inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Heizkosten ca. 54 €

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich dank des günstigen Hausgelds und der gepflegten Ausstattung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vollständige Renovierung 2026
Modernes Tageslichtbad, großformatige Fliesen in Steinoptik, moderne Armaturen
Edle Fliesen im Wohn-/Essbereich
Neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern
Wände durchgehend frisch gestrichen
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Gas-Zentralheizung
Flur mit zusätzlichem Abstellbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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