Kernsanierte Eigentumswohnung in Bad Neuenahr zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Sofortertrag – hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, modernem Zustand und geringem Verwaltungsaufwand.

Die Wohnung ist seit dem 01.05. vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9720€.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem Elektrik, Sanitärleitungen, Fenster mit elektrischen Rollläden, Heizkörper, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert.

Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne Einbauküche und der sanierte Balkon runden das Gesamtbild ab.
Dank der umfangreichen Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand, sodass für den Käufer absehbar keine größeren Investitionen innerhalb der Wohnung zu erwarten sind.

Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über solide Instandhaltungsrücklagen.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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