neue Einbauküche

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Hauseingang

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Hauseingang

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Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Diele

Diele

Diele

Diele

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Tonnenhaus

Tonnenhaus

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Freie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und kleinem Wintergarten

86154 Augsburg

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

290.000,00 €

Hausgeld

315,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7465141

Anbieter-Objekt-Nr.

377861

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Optimal aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, südseitig mit kleinem Wintergartenanbau. Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Eingänge.
Helle Fenster im ISO-Verglasung, Laminat und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eigener Keller mit Stromanschluss, separater Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

2018 neue Gasheizung
2024 Tiefgaragensanierung
2026 neue weiße Türen
2026 neue Einbauküche
Gute Verwaltung der Anlage. Es besteht kein Reparaturstau.

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Lagebeschreibung

Beste Lage in Oberhausen, gleich neben der Rentenversicherung. Die Wertachauen laden zum Relaxen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zur Straßenbahn, zur B17 oder zur Autobahn A8 München/Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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